Se avete seguito il mio consiglio di rivolgervi ad un tecnico di fiducia, prima di mettere in vendita il vostro immobile, vi suggerisco di prendervi un po’ di tempo e rintracciare tutto quanto in vostro possesso dal punto di vista documentale dell’immobile stesso, ovvero:

• Atto/rogito di acquisto, atto con il quale voi avete acquistato l’immobile;
• Planimetrie e visure catastali, se questi non li avete….non preoccupatevi ve li rintraccerà il vostro tecnico;
• Documenti inerenti eventuali modifiche e/o ampliamento dell’immobile e/o progetti di costruzione se l’immobile l’avete realizzato voi…. Ovvero tutti quei documenti inerenti permessi e autorizzazioni;
• Le certificazioni di conformità degli impianti tecnologici presenti all’interno dell’immobile;
• Attestato di Prestazione Energetica, il documento obbligatorio da predisporre (sia per vendita, sia per locazione) con il quale viene dichiarata la classe energetica dell’immobile;
• Eventuali contratti in essere di locazione / affitto.

Sarà cura del tecnico vostro consulente esaminare tutti i documenti e darvi la conferma o meno della completezza degli stessi, della necessità di recuperarne altri inoltrando richiesta di accesso atti presso i vari uffici preposti (Comunali e catastali) e di conseguenza poi darvi contezza della vendibilità dell’immobile, dopo aver eseguito il sopralluogo nello stesso.

Così non avrete sicuramente “sorprese” nella messa in vendita dell’immobile e avrete completa conoscenza dello stato “di salute” ovvero tecnico dello stesso.

Non pensate che la spesa per una buona consulenza sia fine a se stessa…..vi farà risparmiare tempo e grattacapi per la vendita!